买卖地产的被多次公司剥离业务城拟 出T商售标

　　*ST商城(行情,商城售标 问诊)(600306，前收盘价7.36元)的拟剥重组正按部就班地进行。今日公司宣布将旗下辽宁物流、离地安立置业两项地产业务出售给茂业商厦。产业公司股票将于6月27日复牌。被多次

　　《每日经济新闻》记者注意到，公司从2012年开始，买卖辽宁物流的商城售标部分股权已被上市公司来回多次买卖，且交易方均为亚欧工贸。拟剥而交易的离地价格，一直是产业买高卖低。

　　向大股东剥离地产业务

　　公告显示，被多次*ST商城拟向茂业商厦出售所持有的公司辽宁物流99.94%股权、安立置业100%股权，买卖合计金额为3.37亿元，商城售标而交易对方茂业商厦为商业城控股股东中兆投资的控股股东。

　　资料显示，辽宁物流主要经营国内一般商业贸易和仓储业务，目前无日常经营业务。其控股子公司展业置地主要经营一处房地产项目开发，目前工程项目处于在建状态，无实际业务收入。

　　2012年~2013年，辽宁物流净利润分别为-1193.01万元、-1727.51万元，亏损的主要原因为短期借款一直保持较高水平，致使财务费用长期居高不下，从而导致经营入不敷出。经评估，辽宁物流99.94%股权预估值为2.95亿元，预估增值率325.56%。

　　安立置业则主营房地产开发及商品房销售，其2012年~2013年净利润分别为-3000.93万元、-3346.87万元。近三年，安立置业营业收入基本保持稳定，但管理费用以及财务费用一直保持较高的水平，导致安立置业经营连年亏损。经评估，安立置业净资产账面价值-3041.57万元，预估值4139.19万元，双方初步协商确定交易价格为4140万元。

　　辽宁物流已被公司多次买卖

　　对于此次交易，*ST商城表示，辽宁物流及安立置业的核心业务为房地产业，占用了大量的经营资金，给公司造成沉重经营负担。交易完成后，公司将专注于百货零售行业，不再从事房地产开发、销售以及物流业务。

　　值得注意的是，辽宁物流股权已被上市公司来回买卖了多次。

　　2012年11月30日，*ST商城将辽宁物流48.72%的股份转让给亚欧工贸，转让价格为1.77亿元。2013年9月，*ST商城又花费1.79亿元将其买回，转手间多花了200万。

　　*ST商城当时表示，收购是基于上述资产质地优良，政策导向趋好，市场前景广阔。收购完成后，商业城持有辽宁物流股权比例增加并居于绝对控制地位，有益于公司未来资本经营和对上述股权的经营和管理。

　　然而仅仅过去了9个月，“优良资产”已变成了经营负担，再次被上市公司出售给亚欧工贸。

　　经《每日经济新闻》记者计算，2013年时辽宁物流99.94%股权的价值3.67亿元。但是如今，这部分股权交割仅为2.95亿元，不到一年折价7200万元。